Konut Alırken Bunlara Dikkat Etmeli

Konut alırken bunlara dikkat etmeli. Bir konut almayı mı planlıyorsunuz? O zaman sadece duygularınıza güvenmemeniz önemlidir. Duygunun elbette iyi olması gerektiği gerçeğinin yanı sıra dikkate almanız gereken daha birçok şey var. Bu yazımızda ev alırken dikkat edilmesi gereken birkaç önemli ipucunu paylaşıyoruz.

İpucu 1: Ne kadar ödünç alabileceğinizi bilin

Yeni konut arayışınıza başlamadan önce finansal seçeneklerinizi önceden anlamakta fayda var. Ne kadar borç alabileceğinizi biliyorsanız daha spesifik olarak ev araştırabilir ve daha sonra hayal kırıklığı yaşanmasının önüne geçebilirsiniz. Hoşlandığınız evin parasını ödeyemeyeceğinizi çok geç öğrenirseniz, bu can sıkıcı olurdu. Bu nedenle, evleri incelemeye başlamadan önce, maksimum ne kadar borçlanacağınızı ve hangi ipotek türünün size en uygun olduğunu görmek için bir ipotek danışmanlığı planlayın.

İpucu 2: İzlemeye iyi hazırlanın

Konut almayı planlıyorsanız sormak istediğiniz birkaç soruyu önceden yazmanızda fayda var. Ayrıca izleme sırasında kâğıt ve kalemi de yanınızda getirmeyi unutmayın. Bu sayede evle ilgili önemli bilgileri unutmadığınızdan emin olabilirsiniz. İzleme sırasında acele etmeyin ve kontrol listenizi sakin bir şekilde kontrol edin. Kontrol listenizin nasıl görünebileceğine dair bir örnek:

• Çevre; Mahalle, sokak ve yürürken gördüğünüz insanlar nasıl görünüyor? Yakınlarda hangi tesisler var?
• Evin dış cephesi; Ev ne durumda? İyi korunuyor mu yoksa hala yapılması gereken çok şey var mı?
• Evin içi; içinin durumu nedir? Bakımı iyi yapılmış mı? Düzen mantıklı mı?

İzleme sırasında değiştirebileceğiniz şeyler ile değiştiremeyeceğiniz şeyler arasında ayrım yapın. Zevkinize uymayan bir mutfağı veya zemini kolaylıkla değiştirebilirsiniz. Gelecekteki komşularınız veya çevreniz üzerinde genellikle hiçbir etkiniz yoktur.

İpucu 3: her zaman birden fazla evi görüntüleyin

Eğer Konut arıyorsanız elbette hayalinizdeki evi arıyorsunuz. Ancak ilk tercihiniz olmayabilecek evleri de görmek çok güzel. Örneğin, farklı fiyat aralıklarındaki ve ortamlardaki evleri görüntüleyin. Bu sayede tüm özellikleri birbiriyle karşılaştırabilir ve doğru seçimi yapacağınızdan emin olabilirsiniz. Mevcut evleri mi yoksa yeni inşaatları mı göreceğinizi önceden belirlemenizde fayda var. Yeni inşa edilmiş bir ev satın almakla mevcut bir ev satın almak arasında hala bazı farklar var. Yeni inşaatların görünümü, ipotek almak gibi biraz farklı işliyor. Hala her iki seçeneği de tartmak istiyor musunuz? Daha sonra her iki seçeneğin neleri kapsadığını dikkatlice okuyun.

İpucu 4: evin olanaklarını araştırın

Her konutun kendine göre avantajları ve dezavantajları vardır. Bu nedenle bunların ne olduğuna çok dikkat edin ve gerekirse bunları not edin ki daha sonra iyi bir seçim yapabilesiniz. Bunu yapmak için mevcut durumunuza bakın; Eve ve çevresine uygun mu? Ama aynı zamanda gelecek planlarınızı da düşünün. Nihayetinde evde kaç kişiyle yaşayabilirsiniz ve genişletme veya genişletme seçenekleri nelerdir?

İpucu 5: Gizli kusurlara dikkat edin

Gizli kusurları tespit etmek için gelecekteki evinizi kapsamlı bir araştırmaya tabi tutmanız tavsiye edilir. Bu şekilde ‘bir sorunu’ olan bir ev satın almaktan kaçınırsınız. Örneğin tıkanmış bir gideri, sızdıran bir çatıyı veya çürüyen bir beton duvarı düşünün. Bu nedenle yapısal inceleme yaptırmanızda fayda var. Bir yapı mühendisi tam olarak nereye bakacağını bilir ve herhangi bir kusuru doğru şekilde tespit edebilir.

İpucu 6: bölgeyi keşfedin

2. ipucunda söylediğimiz gibi; Gelecekteki evinizin etrafındaki alanı iyice keşfedin. Bunu değiştirmek için yapabileceğiniz çok az şey var. Evin önünden farklı zamanlarda geçin ve bölgeyi iyice keşfedin. Akşam veya hafta sonu ne kadar meşgul olduğunu görün ve mahalle hakkında fikir edinmek için bölgedeki insanları tarayın. Ayrıca örneğin trafik sıkışıklığı ve gençlerden kaynaklanan olası rahatsızlıklar hakkında da iyi bir fikir edinirsiniz. Ayrıca bölgedeki tüm olanaklara dikkat etmekte fayda var; okul, spor salonu, süpermarket vb. var mı?

İpucu 7: Hızlı olun!

Konut piyasasının şu anda çok hızlı hareket ettiği muhtemelen sizin için yabancı değildir ve hayalinizdeki evi arıyorsanız kesinlikle bilmiyorsunuzdur. Günümüzde bir eve olan ilginin izleme anlarından daha fazla olduğu sıklıkla görülmektedir. Bu nedenle fırsatı kaçırmadan hemen gösterim için randevu alın. Bu çok yazık olur!

İpucu 8: Doğru teklifi yapın

Hayalinizdeki konutu bulduğunuzda, satıcıya ilgilendiğinizi bildirmenin zamanı gelmiştir. Potansiyel yeni eviniz için teklif vermenin zamanı geldi. Maksimum tutarı hemen teklif etmemeniz önemlidir, çünkü bu, müzakereye yer bırakmaz. Kendinize evin değerinin ne olduğunu sorun ve gelecekteki masrafları aklınızda bulundurun. Doğru açılış teklifi konusunda her zaman satın alma temsilcinize danışabilirsiniz.

İpucu 9: Aceleci kararlar vermeyin

Şu anda sıkı bir konut piyasası var; talep arzdan daha fazladır. Bir izleme sırasında genellikle tek kişi siz değilsiniz ve teklif verseniz bile, kıyıda büyük olasılıkla çok daha fazla korsan vardır. Ancak aşırı ısınan konut piyasasının sizi kandırmasına izin vermeyin. Maddi durumunuza uygun bir teklif yapın ve asla kaldırabileceğinizden fazlasını teklif etmeyin. Bir konut satın almak genellikle duygusal bir süreçtir; rasyonel kararlar vermek yerine çoğu zaman duygularımızın bizi yönlendirmesine izin veririz. Kötü bir satın almayla sonuçlanmadıkları sürece elbette bunda yanlış bir şey yok.

İpucu 10: Bir emlakçı kiralayın

Bir emlakçı satın alma sürecinde size yardımcı olabilir ve aklınıza takılan tüm sorular konusunda size tavsiyelerde bulunabilir. Çoğu zaman size ev ve çevre ile ilgili her şeyi anlatabilirler, böylece satın alma sonrasında herhangi bir sürprizle karşılaşmazsınız. Ev için adil bir fiyat belirlemenize, nasıl pazarlık yapacağınıza veya kusurları tespit etmek için sizi bir inşaat uzmanıyla temasa geçirmenize yardımcı olabilirler.

Bu konuda Tekke Pazarı olarak size Tekkeköy’ de GW (Global World Türkiye) Emlakçısını tavsiye ediyoruz. satın almanızda size yardımcı olmaktan mutluluk duyacaklardır. Bilgilerinizi bırakarak hiçbir yükümlülük altına girmeden onlarla iletişime geçebilirsiniz.